Her kan man spare penger: optimalisering allerede i prosjekteringen

Jeg er ingen finansrådgiver, men jeg har laget produksjonstegninger til mange elementbygg og har lagt merke til én ting: Det er mye penger å spare på optimalisering allerede på prosjekteringsnivå.

Tre faser som avgjør prisen

1. Arkitekttegninger. Her er det viktig at arkitekten har en viss forståelse for hvordan lastene føres ned til fundamentet, og hvordan bygget bør deles inn i elementer.

2. Statiske beregninger. Bygget skal deles opp i elementer, og store dragere bør ikke plasseres slik at man ender opp med mange små elementer.

3. Produksjonstegninger. Her prøver vi å rette feil fra tidligere faser og optimalisere det som kan optimaliseres.

Et eksempel: to like eneboliger

To eneboliger, begge med to etasjer og samme areal. Den første har en stor HEB-drager i etasjeskillet, som gir totalt 10 bjelkelagselementer. Den andre har innervegger plassert slik at det ikke trengs ekstra dragere, og klarer seg med 5 lange bjelkelagselementer.

Hva blir kostnadsforskjellen?

• Selve stålbjelken kan koste flere titalls tusen kroner.
• Produksjonen: Det tar alltid lengre tid å produsere mange små elementer enn færre store.
• Uttak for HEB i bjelkene: Stakkars de som skal gjøre det for hånd.
• Monteringstid: 5 elementer er 5 kranløft. 10 elementer pluss HEB er 11 løft.
• Utfordringer: Jo mer komplisert konstruksjonen er, desto større er sjansen for problemer som krever ekstra tid.
• Trivsel: Jeg tviler på at montørene får bedre humør av å montere HEB.

Overdimensjonering koster

Det skjer ofte at konstruktører overdimensjonerer for å være på den sikre siden. Fint for dem, men dårlig for lommeboken til byggherren. Mange velger også den letteste veien og setter inn en stor HEB, i stedet for å lete etter en mer optimal løsning.

Det krever som regel noen runder å finne den beste løsningen. Tar man seg ikke tid til de rundene, er det noen andre som må betale.

Jeg sier ikke at vi bare skal bygge enkle, firkantede hus. Men det er fullt mulig å bygge det samme fine huset, som kan selges for samme pris – bare raskere og billigere.

Vil du at vi ser på ditt prosjekt med optimalisering i tankene? Ta kontakt for et gratis pristilbud.